Saber qué es un crédito hipotecario puede ayudarte a tener tu propio patrimonio más facilmente. No es un secreto que una vivienda es el patrimonio más importante que podemos adquirir pero a veces, la única forma de conseguirla es a través de un crédito hipotecario, pues para muchos resulta imposible contar con el dinero para comprar de contado una casa o departamento.

Un crédito hipotecario no es algo que deba tomarse a la ligera, sobre todo si consideramos que hay una variedad de alternativas y es fácil dejarse llevar por lo primero que encontramos. Existen entidades financieras y no financieras que las ofrecen, como los Institutos de vivienda Infonavit y Fovissste, Bancos y Empresas de Financiamiento Inmobiliario.

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo que da el banco. Para darte el dinero, el banco toma como garantía la propiedad que deseas adquirir. Para que puedas recibir ese préstamo, tendrás que tener un buen historial de crédito, contar con un capital inicial y ser mayor de edad.

¿Eres trabajador y cotizas para el IMSS?

Ya explicamos brevemente qué es un crédito hipotecario. La gran duda ahora es…¿De dónde saco el capital iniciar para pedir ese préstamo? Si llevas un tiempo trabajando y cotizando para el IMSS, debes saber que a lo largo de tu vida laboral, has acumulado una cantidad de dinero que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) guarda en la Subcuenta de Vivienda.

Esta cantidad está formada con las aportaciones que tu jefe o empresa ha ido abonando a tu cuenta y equivale al 5% de tu salario integrado, es decir, tu sueldo más prestaciones.

¿Sabes lo que puedes hacer con ese ahorro?

Ahora que ya sabes qué es un crédito hipotecario, te diremos de qué puedes hacer con el dinero que has logrado acumular por cotizar en el IMSS.

  • Usarlo como garantía si vas a solicitar un crédito a una entidad financiera (siempre y cuando tenga convenio con el Infonavit).
  • Sumarlo a un crédito hipotecario que te dé la posibilidad de comprar una mejor vivienda.
  • Mejorar tu pensión para el retiro.

Si tienes en mente usar tu ahorro para solicitar un crédito, toma en cuenta que tienes varias posibilidades:

Comprar

  • Ya sea una vivienda nueva o usada
  • Una vivienda hipotecada con el Infonavit
  • O bien, mejorar una usada
  • Construir en un terreno que sea tuyo

Ampliar o remodelar

  • Afectando la estructura de tu vivienda y con garantía hipotecaria
  • Afectando la estructura de tu vivienda y sin garantía hipotecaria
  • Mejorar tu casa sin afectar la estructura y con garantía hipotecaria

Pagar Hipoteca

  • Pagar sólo tu hipoteca
  • Para pagar tu hipoteca y mejorar tu vivienda
  • Rentar
  • Sólo rentar
  • Rentar y comprar

¿Lo solicito o no?

Si sabes qué es un crédito hipotecario, ya tienes ventaja sobre el tema. Ahora tendrás que reflexionar y ser sincero contigo y preguntarte si estás preparado para comprar una casa. Algunos puntos que debes considerar son los siguientes:

  • Tienes demasiadas deudas.
  • Gastas más de lo que ganas.
  • No tienes idea si con tus ingresos futuros podrás cubrir el crédito.
  • Tus ahorros no alcanzan para el enganche y los gastos iniciales.
  • La mensualidad no se ajusta a tu presupuesto.

Si eliges solicitarlo porque estás en el momento correcto, entonces considera:

  • La cantidad que tienes ahorrada en el Infonavit y cuánto te podrían prestar.
  • Cuál sería tu mensualidad.
  • El tiempo que te llevaría pagarlo.
  • Los gastos fijos y adicionales que requieres cubrir al adquirir el crédito.

Ya sé qué es un crédito hipotecario pero…¿Cómo lo voy a pagar?

Antes de tomar una decisión debes saber qué es un crédito hipotecario y cómo funciona. Un crédito significa responsabilizarse de los pagos que deberás hacer y que se prolongarán por varios años. El monto que pagarás cada mes dependerá de tu salario y edad.

En tu estado de cuenta podrás ver el monto actual de tu deuda, tu mensualidad y los intereses que se aplicarán cada mes a tu saldo. Verifica que en él se reflejen todos los pagos que hagas para evitar problemas en el futuro.

El tiempo en que se paga un crédito es largo y en el transcurso pueden atravesarse acontecimientos que dificulten su pago, como quedarte sin empleo, que tus ingresos disminuyan o se te presente una emergencia familiar. En tal caso, pregunta a qué solución se podría llegar.

Entender qué es un crédito hipotecario sin duda es información que te ayudará a adquirir una propiedad. Un crédito hipotecario manejado con responsabilidad es un paso importante para construir un patrimonio firme. Si estás interesado en un financiamiento hipotecario regístrate aquí y un asesor de Tu Casa Express se pondrá en contacto contigo para resolver todas tus dudas. 

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

También te puede interesar