¿Quieres construir un patrimonio sólido y con mayores rendimientos?, conoce las ciudades industriales y descubre por qué es rentable invertir. Sus tendencias, infraestructura, proyectos y todos los factores que engloban un escenario favorecedor para una inversión inmobiliaria. 

Beneficios de invertir en bienes y raíces en las ciudades industriales 

Las ciudades industriales se caracterizan por tener zonas destinadas a la operación de diferentes empresas dentro de un terreno delimitado con permisos, infraestructura, diseño y servicios. 

Las zonas industriales permiten generar empleos, atraen nuevas inversiones; lo cual significa un incentivo para desarrollar una economía sostenida y creciente en la ciudad. 

  • Seguridad: contar con una propiedad en alguna de las ciudades industriales representa una inversión rentable porque puedes obtener liquidez si decides rentar o vender en caso de emergencia de una forma más rápida porque son propiedades de alta demanda. 
  • Mejores rendimientos: los bienes raíces con un propósito comercial tienen una mayor rentabilidad; sin embargo, debes considerar todas las condiciones de compra, plusvalía de la zona; así como los servicios y amenidades alrededor de la propiedad. 

Si necesitas asesoría para invertir en el sector inmobiliario dentro de las ciudades industriales de México, contáctanos, juntos iniciaremos una conversación para planear tu próxima adquisición inmobiliaria.

  • Mayor plusvalía: las propiedades en zonas industriales se caracterizan por la cercanía en carreteras, aeropuertos; además desarrollan proyectos respecto a la infraestructura urbana para mejorar las condiciones del lugar.
ciudades industriales
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¿Cuáles son las ciudades industriales? 

Las ciudades que se caracterizan por su productividad, dinamismo económico sostenible e inversión son las siguientes: 

  1. Monterrey y otros municipios de Nuevo León 
  2. Guadalajara y otros municipios del estado de Jalisco
  3. Querétaro 
  4. Puebla 
  5. Estado de México 

Monterrey 

En México tenemos varias ciudades industriales; las cuales presentan importantes beneficios para adquirir propiedades. Comenzamos por la región del norte con la ciudad de Monterrey. De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), se registró un incremento del 55.6 % en el sector industrial.

Monterrey es una ciudad que destaca por su auge industrial; además de su estabilidad en el mercado y situación geográfica para realizar diversas redes de negocio. Su gobierno incorpora políticas públicas orientadas a promover y facilitar el desarrollo económico. 

Algunos de los parques industriales son

  • Parque Industrial Kronos
  • Monterrey Industrial Park GP
  • Monterrey Business Park 
  • Pueblo Nuevo Industrial Park

Guadalajara, Jalisco 

Otra de las ciudades industriales, es Guadalajara y no solo por el tequila. Sus ventas internacionales crecieron un 17.7 % respecto al año anterior. Los productos que obtuvieron mayor volumen de ventas en el año 2021 fueron el alcohol etílico, tomates frescos, grasas y aceites vegetales. 

En el estado de Jalisco, el período correspondiente de enero a diciembre de 2021, la inversión extranjera alcanzó US$2,098M. Los principales países de origen de inversión extranjera directa fueron Reino Unido, Estados Unidos y España. 

Entre los parques industriales se encuentran en Jalisco:

  • Parque Industrial Tecnológico I
  • Parque Industrial Tecnológico II
  • KDM1
  • Advance Guadalajara 
  • Parque Industrial la Brida
  • Prologis Industrial Park

Querétaro 

Otra de las ciudades industriales es Querétaro, en el año 2021 mostró un crecimiento del 2.2 % en la actividad industrial y la inversión extranjera directa durante el primer trimestre del año alcanzó los US $817M. Los principales países que han invertido son España, Canadá y Japón. 

Parques Industriales en Querétaro: 

  • Business Center Querétaro
  • Business Park Advance 
  • Parque Industrial Querétaro III
  • Santa Rosa Jáuregui Industrial Park
  • Microparque Industrial Santiago 
  • Parque Industrial FINSA

Puebla

Puebla contribuye cerca del 3.3 % del PIB Nacional. En el primer trimestre, la inversión extranjera directa alcanzó los US$447M, los principales países que invirtieron fueron Estados Unidos, España y Reino Unido. 

La ubicación geográfica de Puebla pretende ser un espacio de bodegas, mensajería y distribución, por ejemplo las tiendas de Oxxo, necesitan sedes para distribuir todos los productos al sur del país. 

Parques industriales en Puebla:

  • San Felipe Chachapa
  • Conjunto Industrial Chachapa
  • Corredor Cuautlancingo
  • Fraccionamiento Industrial Resurrección
  • Industrial 5 de mayo
  • Parque Industrial Volkswagen

Estado de México

El Estado de México cuenta con 111 parques industriales, los municipios con el mayor número de áreas industriales son: Tlalnepantla, Cuautitlán Izcalli, Toluca, Tultitlán y Ecatepec de Morelos.

El Estado de México es la segunda economía más importante del país, cuenta con una importante infraestructura productiva; además de una regulación para la apertura de empresas de forma rápida; lo cual ha logrado promover la actividad empresarial. 

Solo por mencionar algunos son: 

  • Parque Industrial Cuautitlán
  • Parque Industrial 3 Ríos
  • Parque Industrial Cerro Gordo
  • Parque Industrial Guadalupe Victoria
  • Fraccionamiento Industrial Barrientos 

Conoce el rango de precios de las propiedades en venta en las ciudades industriales 

Analiza el rango de precios, realiza tu presupuesto y comienza a ordenar tus finanzas para invertir en el sector inmobiliario en alguna de las ciudades industriales. 

Ciudad Precio Mínimo Precio Máximo
Monterrey $569,480 $18,000,000
Guadalajara $371,000 $18,000,000
Querétaro $692,500 $18,000,000
Puebla $571,000 $18,000,000
Estado de México $420.560 $18,000,000

Conclusiones 

Las ciudades industriales son altamente cotizadas por su conectividad, infraestructura urbana y su desarrollo constante; lo cual representa una de las mejores inversiones dentro del sector inmobiliario. 

Nuestros especialistas en TrueHome by Loft te ayudarán a aclarar todas tus dudas y te brindarán la orientación necesaria para cumplir tus objetivos de inversión inmobiliaria.

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